本サイトを運営しているタイムズ不動産販売株式会社に収益物件の売却のご相談を
のご相談を頂ければ、パワフル不動産投資情報に物件情報が掲載され、物件をお探しの方に広く情報を伝えることができます。
※福岡市内及びその近郊の収益物件（一棟売り、区分所有）に限ります。
既に他の不動産業者様と売却についての媒介契約を結ばれている場合でも、掲載は可能です。
弊社より不動産業者様に掲載についてのご連絡・ご説明を差し上げますので、その旨お知らせ下さいませ。
また、インターネット上への掲載をご希望されない場合でも、弊社では物件をお探しの方に積極的に情報を配信しております。
収益物件の売却をお考えの際は、是非ご相談下さい。
収益物件は他の不動産と価格査定の考え方が異なる為、弊社では独自の価格査定を行っています。
福岡市内及びその近郊に管理している物件が多い弊社であれば、単なる不動産相場からの査定だけでなく、地域の特性や建物の構造・仕様等から物件の収益力をただしく見定め、適正な
価格査定を導き出すことが出来ます。
又、弊社は収益物件の取引事例も多く、現在の市場の状況も踏まえた
価格査定による早期売却や、軽微な改修で
物件の価値を大きく高めての売却など、売りたい方のご希望に合わせた様々なご提案を行っています。
何も知らずに普通の不動産と同じ様に
売却価格を決めてしまうと、損をしてしまったり、売却が思うように進まなかったりすることも考えられます。
取引にあたっては、その物件の魅力を最大限に引き出すことで、売りたい方にはもちろん、買いたい方にも納得して頂けるご提案ができるように務めております。
仲介手数料
弊社の媒介にて成約に至った際は、仲介手数料として売却価格の3%＋6万円（税別）を申し受けます。
売却価格の査定の際には以下の資料をご準備いただけるとスムーズです。
●土地・建物の評価がわかるもの（公課証明書や固定資産税納税通知書）
●現在の家賃一覧表
●建物の図面、間取り図
●空室時の入居者募集資料
多数の収益物件取引データにより適正価格を御提案できます。
販売価格アップの御提案ができます。
入居率の改善が適正価格の維持と早期売却に繋がります。
御相談頂いた物件に空室があれば収益力維持の為、弊社関連会社により賃貸募集するサービスも行っています。
御見合いと同様、第一印象は不動産取引においても重要です。
改修工事で魅力アップを図れば希望額以上での売却も可能かもしれません。
御客様の費用負担も考え効果が上がる場合のみ御提案致します。
工事を行う場合も弊社関連の建設工事部門が対応致しますので安心です。
多様なお悩みも御相談承ります。
B 登記、法務、税務の手続きについて。
C 耐震調査、土壌汚染調査について。
D 転売後の買い替えについて。
パワフル不動産投資情報WEBに即日無料登録ができます。
反響分析により的確な状況判断が可能となり、適正価格への修正や物件のマイナス要因の改善が行えます。
また、収益物件購入希望者のアクセス数の多いパワフル不動産投資情報にWEB掲載を行うことにより希望額以上の価格から希望額へ近づけながら適正価格を見つけ出す『逆オークション的』な売却方法も行えます。
水崎 航
賃貸管理業務に３年間従事後、不動産投資アドバイザー業務に携わる。
賃貸管理業務従事時に培った賃貸仲介業者とのネットワークが強みで、賃料相場や賃貸市場の動向に精通する。
入居状況の悪化した物件の売却相談に対しては価値向上のため、入居率の改善提案を行う等、賃貸管理業務経験者ならではのアドバイスが特徴。
（福岡県福岡市出身 ３２歳）
牛尾 恒太郎
不動産開発業務に従事後、不動産投資アドバイザー業務に携わる。
不動産開発業務時には企画、設計、及び開発用地の売買等に幅広く関わっており、様々な角度から不動産取引時の問題解決策を導くことができる。
また、事業用物件の取引経験も豊富で、取引価格や事例に詳しい。
（福岡県太宰府市出身 ３１歳）
中園 純
設計事務所経験後、不動産投資アドバイザー業務に携わる。
不動産取引の知識に留まらず、建築基準法、各種条例に詳しく、増築物件、既存不適格物件等、難物件の取引時に強みを発揮する。
また、店舗賃貸、居抜き業務のアドバイザー業務も行っていることからテナントビルに関する知識も豊富。
（福岡県久留米市出身 ３５歳）
