利便性向上は将来の賃料水準と入居率の維持に影響を与えます。

不動産価値向上は将来資産売却時の価格の底堅さに繋がります。

割安度は金融機関の融資審査時にどのような担保評価をされるかの目安になります。
割安度が高いほど、自己資金の割合を抑えた購入がし易くなります。
※金融機関の融資審査では資産価値（割安さ）だけでなく収益還元率も評価の対象となります。

施設満足度の高さは入居者募集時の早期成約や入居者の長期居住に繋がり、物件全体の稼働率に影響を与えます。

仕様充足度のスコアが低くても物件購入後に設備投資を行えば大きく改善させることが可能です。

施設満足度が低い物件ほど売主の売却額が低額となりやすく、割安度のスコアは高くなる傾向が見られます。

建物の劣化や古くなった付帯設備の消耗が激しいと物件購入後に改修費や交換費の負担が発生しやすくなります。
又、古びたイメージの外観や旧型の設備は家賃に影響を与えます。
【例】　新築＝維持管理度（高）
　　　　中古物件＝維持管理度（低）

施設保守度（清掃）が低いと、入居者の住み易さが損なわれ、家賃水準や稼働率の低下を招きます。

入居者募集能力度が低いと家賃水準や稼働率の低下を招きます。

維持管理度の高さは物件の優良さを現しますが、反面、売主の売却額が高くなりやすく割安度が低くなる傾向が見られます。
一方、維持管理度の低さは売主が物件を過小評価することが多く割安度が高くなる傾向が見られます。

維持管理度の低い物件は所有者及び管理会社が変わることにより家賃水準や稼働率が大幅に改善され、超優良物件となる可能性も秘めています。

相場と比較して賃料設定が総じて高い場合、購入後に家賃水準が下落する可能性が高くなります。

安定入居者の存在は稼働率を向上させてくれます。

契約解除条件の内容は、入居者の退去時に生ずる家主側のお部屋の原状回復費の負担割合の多寡に影響を与えます。

2. 3.については個人情報保護等により所有者側より開示されない場合が多く、その場合のスコア計算は1.を元に計算しています。